运营主体性质的不同，决定了园区运营模式的不同；政府创办型园区：成绩第一，企业创办型园区：效益第一。
乐天智谷（位于琶洲人工智能核心区），培育发展以AI为特征的新型总部经济项目。
了解定向产业的产业组织架构、产业特征、产业规模、产业企业分布、产业高质量发展趋势、为园区的运营和招商提供理论指导。
将园区的物业通过有效的渠道寻找到有效客户，促成签约；坐招、行招同时进行。
园区作为综合性的服务平台，与提供财务、金融投资、法律、人力资源、贸易展会、技术转移、项目申报、政策信息、国际合作、上市辅导等的专业机构合作，为公司可以提供全面且专业的增值服务；采用专案管理的服务模式，为公司可以提供定制式的专业服务。
服务好产业园入驻企业是产业园运营服务的重要工作内容，园区企业所涉及的第三方服务不计其数，不是每一项都需要产业园运营团队亲自来提供的，实际上产业园也没这个能力和精力做到事无巨细。产业园应该抓大放小，全力做好专业服务，其他非核心服务交给第三方服务机构。
比如：做好企业同政府的桥梁，当好园区企业的政务管家，做好园区的政策项目辅导和申报！这几乎是所有园区企业的刚需，也是园区天然有这个服务优势，当然也是一定要具有的专业服务能力！
活动是塑造园区产业氛围、服务园区企业的重要手段和形式！服务送上门、投融资对接、企业内训、采购交易大集市、业务交流会、企业参访、人才培育！
通过这些活动形式为在园区中常驻办公的公司可以提供政策、资金、业务链接和合作平台搭建等切身服务，不止于租赁，而是洞察企业的核心需求，发挥园区的平台作用，力求逐渐实现真正的产业服务职能！
在园区运营方面创业孵化链条与大学和院所等创新、人才源头的合作，通过种种方式和活动吸引大学生和优秀人才到园区实习或创业！
在具体运营服务工作过程中，园区运营团队应该积极开展与各级政府部门、科研院所、社会组织的合作。同时也加强园区企业与外地，以及海外相关组织的合作，积极开展互动交流活动，提升园区对高层次创新创业人才的吸引力，形成良好的人才聚集品牌。
对产业园品牌综合分析、定位与策略，通过视觉传达，使受众群体直观了解产业园的品牌信息，综合方案进行环境打造！
网站和微信平台开发。线上全网推广（网站、微信、社交、EDM）。通过准确优化网站排名、社交平台、微信推广和粉丝等互联网宣传方式提升产业园在网络上的品牌影响力。
通过主办和承办全国性重点投融资对接会、创业大赛，为园区创业公司可以提供融资渠道和被投资机会。定期邀请知名导师和天使投资人开展项目路演活动，促进入驻企业创业质量。积极承接区市级创业、路演活动。
乐天智谷是广州市攻城拔寨重点项目、2019年广州市提质增效试点园区，项目位于琶洲核心区南部（海珠区科韵南路与新滘东路交界处），建筑面积约55000m²。
乐天智谷以国际智能科学技术创新谷为园区定位，以AI、互联网+智能科技、数字化的经济为主导产业。其地理位置、产业定位和资源投入与广州AI与数字化的经济试验区、琶洲实验室的产业规划发展高度吻合和匹配。
乐天智谷依托区域政策及乐天集团资源优势，对接国内外有名的公司和链接粤港澳大湾区技术成果转化资源，构建众创空间-孵化器-加速器-科学技术创新产业园区全产业链条服务体系，为入园公司可以提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务，并促进AI和数字化的经济产业上下游企业的资源共享、共融、互生。
乐天智谷以智慧互联、资源共享为导向，贴合企业全生命周期成长需要，建成创新创业平台、上市培育平台、产学研协同平台、投融资平台、科学技术人才服务平台、公共技术服务平台等六大服务平台，为不同发展阶段的科技公司提供从政策、人才、资金、创新到产业等多维度服务，助力企业成长，营造区域领先的人工智能产业生态圈。
园区打造的LOTEAM琶洲众创空间，充分利用海珠区政策以及广州试验区区位优势和资源，配备专业导师团队，为入园公司可以提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务。
园区配套设施完善，配备园区餐厅、特色餐饮、创业共享咖啡、综合会议室、便利店、停车场、体育活动设施等多项商业配套、为公司可以提供休闲娱乐、商务洽谈舒适空间。满足职场人生态式、社区化、设施丰富且服务非常周到的办公需求！同时，园区还为入园企业配备免费接驳巴士，切身解决园企员工的出行问题。
未来，乐天智谷将依托于大湾区内产业高质量发展的优势，以创新发展为驱动力，以粤港澳三地融合为发展目标，承接广州市海珠区产业升级，紧跟琶洲核心区发展步伐，以创新发展为驱动力，打造湾区创新产业集聚平台，共同助力科创企业未来的发展，引领琶洲核心区的产业升级！
科技的发展，行业的协同，注定使AI和数字经济成为驱动各大产业焕发新生机的重要突破口。未来已来，乐天智谷智谷正站在人工智能及数字化的经济等新兴产业发展的风口，园区配套齐全、各项科创综合服务日臻完善、产业服务体系链条化，致力于为中小微企业和初创团队提供专业化创业服务办公新空间。返回搜狐，查看更加多