其中谈到有关房地产金融监管成效时表示，银保监会表示：将持续完善房地产金融监管机制，防范房地产贷款过度集中，
红姐注意到，最早在2017年年底召开的中央经济工作会议上，首次出现了“促进金融与房地产良性循环”的提法。
梳理本轮房地产金融强监管的脉络，以2019年5月银保监23号文为起点，房地产信托、债券、银行贷款等监管全面加强。
2020年上半年，因为疫情防控，房地产融资出现短暂宽松的窗口期，但是下半年疫情得到控制后，随即转向。
2020年8月16日，银保监会主席郭树清在《求是》杂志上发表题为《坚定不移打好防范化解金融风险攻坚战》的文章，提出了：
随后2020年8月20日，住建部，央行与12家重点房企的座谈会上，“三道红线”出台，从房企需求端，对地产融资进行了史上最系统性的强监管。
2020年的最后一天，央行与银保监会又放出一枚重磅监管炸弹，发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，即“房贷两集中”政策，从供给端，对个人住房按揭贷和房地产贷款占比上限进行了规定。
“三道红线”融资监管新规和“房贷两集中”银行放贷新规执行以来，房企为了达标纷纷降负债，资金链紧绷的高杠杆企业，如华夏幸福、蓝光发展乃至恒大等，陆续出现了资金链问题。
克而瑞数据显示，百强房企中近7成企业8月单月销售业绩同比下降，其中26家同比降幅大于30%。
据易居研究院发布的《40城土地市场月报》显示，8月份40个典型城市土地成交建筑面积1618万平方米，环比下降15%，同比下降70%。
但是从中期业绩发布会上各房企管理层的表态看，审慎拿地成为共识，预期22城第二批集中供地中，房企拿地热情会下降。
在红姐看来，在房地产融资监管成效取得“五个持续下降”的成效背景下，以及房地产行业下行预期下，银保监会重提“促进金融与房地产良性循环”，至少预示着房地产融资监管力度不会再加强。
但是接下来，在合理的刚需客户（含新房和二手房）个人住房按揭贷款上，目前排长队等待的局面或有所缓解。