项目占地80亩，建设集电子商务、办公、研发、服务、展示、仓储、培训等功能与一体的全产业链综合服务平台。通过打造商业环境人才流动、金融支持、综合配套的立体服务模式，聚焦电子商务产业。
在信息技术快速的提升和互联网的迅速普及的今天，网络经济在整体经济中的比重慢慢的变大，电子商务在经济发展中扮演了重要的角色，大数据时代的到来，更为电子商务这一现代经营模式带来长足发展的契机。
电子商务产业园以电子商务为发展主线,重点构建电子商务交易技术平台，重点引进电子商务、信息软件、设计研发等新兴起的产业企业，并与之相伴随的研发机构、现代物流产业、现代服务产业、大型货物仓储中心、深化的技术服务培训等，形成大型的产业园区。
依托大数据的时代背景，持续优化的电子商务产业链，本着“引进来，走出去”的发展的策略，基于全球竞争与深化合作、国内经济转型升级等原因，电子商务园区将得到政策上的大力扶持，为电子商务产业的加快速度进行发展提供广阔的发展空间。
电子商务产业园的建立是本着“深挖掘、广开发”的原则，发挥政策优势、地区优势，通过现代互联网电子手段进行的商业事务活动，扩大地区优秀资源影响力，搭建使开发商、供应商、客户和合作伙伴之间资源共享平台。
电子商务产业园涉及到网商、网货，包括品牌、设计、加工、物流、仓储、融资、培训等诸多领域，是一种全新的专业市场模式。
依托天柱县交通优势及物产资源优势，响应国家政策，现拟通过招商引资在黔东商贸物流城内建设天柱县电商产业园项目，旨在促进当地经济社会多元发展，寻求合作共赢。
本项目建设集电子商务、办公、研发、服务、展示、仓储、培训等功能与一体的全产业链综合服务平台。通过打造商业环境人才流动、金融支持、综合配套的立体服务模式，聚焦电子商务产业，努力把该项目打造为天柱乃至黔东地区的电子商务产业标杆。
电子商务运营中心：建设电子商务运营中心综合办公楼，总建筑面积20000m2。主要包含的功能有电商交易买卖平台、电商服务中心、电商孵化中心、电商培训中心等。为个体商户、企业、合作社等提供电子商务交易服务。
仓储物流中心：建设集仓储、物流等功能于一体的物流地产约25000m2，为项目电子商务产业、商贸服务业发展提供配套物流服务。
电子商务服务站：建设16个电子商务服务站，每个按500m2计算，共计8000m2。
村级电商服务网点：初期建设50个网点覆盖全县，每个按100m2计算，共计5000m2。
软件建设：发展电商企业50家，培养农村电子商务创业人员队伍 2000人，培训电子商务应用技术人才5000人。
天柱县地处贵州东部，素有“黔东第一关”之称，县内交通便捷，是川渝黔通往广西、广东、江苏、浙江的重要门户。
公路方面，实现了县际通油路、乡乡通油路和村村通公路。2015年，三黎高速的正式开通运营，结束了天柱无高速公路的历史，使天柱外出行车到各地的时间快速缩短，为来往客商南下两广、东出湖闽和州内交流带来了极大的方便；铁路方面，距湘黔线公里；航空方面，距离黎平机场、芷江机场分别为140公里和100公里。
项目所在地黔东商贸物流城，交通便利，位于贵州凯里和湖南怀化两市之间，地位显要，周边近300万人口，发展可谓一日千里。
天柱县政府重视电商产业高质量发展，三黎高速开通和云计算终端形成，快速缩短了天柱与世界的距离，天柱贵州东大门的区位优势得到凸显。改革开放以来，天柱县的经济得到充分发展，2014年，工业增加值完成18.66亿元，增长16.9%；社会消费品零售总额完成15.49亿元，增长12.5%；城镇居民人均可支配收入20512元，增长10.7%；农村居民人均可支配收入6360元，增长14.3%。基础设施逐渐完备，天柱汽车站、公交总站的建设、坪能至邦洞省道升级改造工程、朗江路建设快速推进，40米宽金凤大道即将全面竣工，该项目的建设是加快县城扩容提质步伐、提升城市品位的重要举措，为助推本县经济和城市发展具有重大意义。县城建成区面积接近“十一五”期末的2倍，全县实现乡镇通水泥路，村村通柏油路。天柱通过发展“乡乡通”、“村村通”公路事业，农业“三小”工程， “新网工程”和“万村千乡”市场工程建设，农业、农村产业和综合服务体系初步建成。已建成黔东商贸物流城，可以为该项目提供强大的物流支持。项目已完成规划设计，正在开展报批等前期工作。
天柱县所在的黔东地区是中国传统农业区，气候温和，空气清新，降水充沛。高山冷凉，河谷低热，立体农业气候明显，适宜各种类动植物的生长。天柱及周边特色农牧产品资源丰富，由于该地区环境未受污染，产品具有绿色生态的特性，具有非常好的营养价值和健康价值。天柱县的民族文化，特别是侗苗文化影响力巨大，民族文化衍生的特色食品，特色手工艺品具有较高的市场价值。
天柱县是贵州中药材种植大县，2015年，天柱县先后建成了勾藤基地、百芨基地、金针菜基地、蓝莓基地、青钱柳基地；搭建了100余户中药种植户信息平台，全县中药产值逾4亿元。
天柱县矿产资源丰富，已探明储量的矿石有重晶石、黄金、煤、铁矿、钾矿、硅石、石灰石、白云石、高岭土、矾矿、陶瓷土等10余种。其中，重晶石已探明储量1.0881亿吨，远景储量达3亿吨，占全国储量的60%，被称为“重晶石之乡”。天柱县拥有黄金大型矿床7处，矿点40余处，已探明储量约为8万公斤以上。
发展电子商务，对促进该地区农牧产品、特色食品、手工艺品及矿产资源开发利用大有裨益。
天柱县响应国家号召，积极发展电商产业，政策和资源都将向此倾斜：一是拟定天柱县电商发展三年行动计划。按照《贵州省电子商务发展三年行动计划》的要求，结合实际，完成《天柱县推进电商发展三年行动计划（2016-2018年）》的制定，并将《行动计划》的具体落实作为电商扶贫的有力抓手；二是出台相应的扶持奖励办法。结合本县产业特点和电子商务发展现状，于2016年2月底出台《天柱县电子商务扶持奖励办法（暂行）》，鼓励、促进我县电子商务稳步健康发展；三是天柱县电子商务发展大会于2016年3月初召开，在全县上下营造电商创业氛围，切实增强加快发展电商的紧迫感和责任感。
天柱县电商务产业园运营成功与否的重点是电子商务运营中心的入住率。入住率高代表项目物流量大、人流量大，从而带动仓储物流业、电子商务服务站加快速度进行发展，而入住率低将同样影响整个项目的运营和发展。
电子商务运营中心：电子商务运营中心入住率的高低直接体现在地区市场对电子商务办公物业的需求上。本项目需求是有保障的，根本原因如下：
第二，电子商务慢慢的变成了一种趋势，尤其是对于西部地区矿产资源、中草药资源、特色农产品、手工艺品等具有非常好的渠道价值。特色产品营销售卖要想走出周边地区，走进全国市场，电子商务无疑是很重要的一种渠道选择，这一点已经被慢慢的变多的政府组织、企业法人以及市场个人所认同。
第三，电子商务运营中心同类竞争小，是新兴起的产业，项目是天柱县首家，也是唯一一家电子商务运营中心，它的建设可成为天柱地区电子商务发展的标杆，有形资产的建设，会伴随其非货币性资产价值的产生，其效应会扩大化，带动其他的附属行业。电子商务运营中心市场对象不仅仅针对天柱县，还包括黔东南州其他市县、凯里市，省会贵阳甚至延伸至两广地区。
第四，企业、个体户以及市场个人开展电子商务交易，入住电子商务运营中心不仅能享受各种服务，政府大力扶持，享受政策优惠，规模效益和集聚发展效益。
天柱淘宝馆：天柱淘宝馆同样是有保障的：天柱淘宝馆与电子商务运营中心是遥相呼应作用，实现线下交易与线上交易相结合，天柱淘宝馆是为电子商务运营中心的配套，电子商务产业的发展，带动对实体商业服务的需求，促进线上-线下共同发展。
项目地处天柱县黔东商贸物流城，交通便利、物流迅捷，客流密集，人员流动性大。公路方面，三黎高速已正式开通运营，金凤大道的即将开通；铁路方面，距湘黔线公里；航空方面，距离黎平机场、芷江机场分别为140公里和100公里。在交通上提供了保障。
建筑工程投资：包括主要建筑物总建筑面积63000m2，总投资9600万元。
软件建设：包括企业补助费用，创业补助，人才教育培训和引进费用，共计1000万元。
铺底流动资金：因主要业态为租赁形式，按总投资的10%计取，共计1300万元。
本项目营收是租金收入、物业管理收入项目。建成后正常年营收2420万元。其中：租金收入每年项目总租金收入约为2320万元物业管理收入全年物业管理收入约100万元。
市场风险：电子商务运营中心采用多样化的运营模式，销售与租赁两种形式，销售加速成本的回收，但随着商业氛围的逐渐形成，商圈的成熟，远期效益会收到影响。租赁方式短期内收益少，盈利变小，投资回收时间加长，但长期效益会显现。应对措施：1、由市场分析可知，采用销售与租赁两种相结合的方式，两种方式优劣互补，部分资金加快回收，部分资金实现其长期效应。项目的市场风险会相应缩小。2、大力推广政策导向，鼓励个人创业，低息贷款；扶持大学生自谋生路，提供小 额贷款；大力促进高新小微企业未来的发展，提供技术与资金的支持。3、运营方采取对应措施，加强宣传推广，提升项目在周边地区的知名度；加强园区服务，为入住的电子商务企业、商户提供包括物业管理、技术上的支持、产品推广等增值服务。
财务风险：项目投资量大、周期长，在建设运营过程中会面临融资风险、利率等风险，因此导致资金成本加大以及形成资金缺口。应对措施：第一，进行融资组合设计，降低综合融资成本；第二，借助黔东南州政府、天柱政府的协调，获取银行中长期授信；第三、争取政策扶持资金；第四，加强项目运营能力，降低成本。
本项目风险客观存在，采取合适应对措施，本项目风险总体可控。电商产业园建设项目建议书可行性研究报告编制要点由工程师整理编辑如需相关资料请索取 中投信德郝东。