目前，国内部分产业园区内大项目、高的附加价值、专业化水平高的企业少，大部分还处于起步建设阶段，聚集度不高，产业链不完整；缺乏高素质的人才，企业自主创造新兴事物的能力不足，大部分企业产品处于模仿阶段，直接影响产业集聚的升级发展。当前，房地产市场的调控为产业园的投资价值提升提供了较大的想象空间。政策对住宅市场的投资投机空间形成了打压，但工业地产却几乎不受调控影响。相比住宅地产，工业地产最为直接的调控政策主要发生在2006年之前，主要是对开发区的整顿及工业用地价格的控制。目前对住宅领域的严厉调控政策是对市场资金投向商业地产或工业用地的隐性引导。
截至2012年12月，全国百强产业园区GDP总量约为71678亿元，占所有国家级经济开发区和高新区GDP总量的78%。其中，东中西部地区入选百强榜的园区数量分别是58个、24个、18个，区域差距明显。
前瞻产业研究院《2015-2020年中国产业园区开发商典型商业模式与设计策略分析报告》统计多个方面数据显示，2014年中国十大园区开发商排行榜如下：
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