在还没有工业化、工业运营曾经，同一片区域里，不同的职业稠浊在一起，粗豪、野蛮地成长。许多的写字楼、厂房和工业园拔地而起，这便是前期的经济开展形式。
跟着年代的开展，城市工业系统调整优化，就开端有了片区规划、树立工业区，有了工业集群的概念，意图是为了构成完好的工业生态圈。这个片区傍边，有工业开展有各种自然环境、科研、原材料等等要素。既可以让既有的企业更好地生计，也可以让工业更好向前开展。
所以工业运营的概念就呈现了，主要由当地有关部门主导，然后将由相关的工业运营商去施行。经过规划、施工、招商、运营等等，运营好工业园。运营商的才能决议自己运营才能的，比如深圳厚德联行，有着10多年的职业经历，可以给我们供给工业园的策划定位、施工办理、商场招商、客服运营，乃至包含创业孵化、企业办理咨询、财物办理、财物融资等等企业服务。
他们运营的几十个项目入驻率都在95%以上，即便是在没有疫情的2020年曾经，这样的高入驻率都是很了不得的。像厚德联行这样的运营商，他们的服务其实也间接给了许多招商困难的项目，供给了一条新的思路。