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从“各自突围”到“集体突围”—2023中国产业园区运营商总实力TOP50即将发布!_火狐官方网站|站点_火狐官网

从“各自突围”到“集体突围”—2023中国产业园区运营商总实力TOP50即将发布!

2024-12-25 09:40:22

来源:火狐官方站点

  8月1日-4日,由亿翰智库主办的《2023中国产业资源战略峰会》(以下简称CRS峰会)将在上海隆重举行。

  自2017年以来,CRS峰会已经走到了第七届,七年间,我们见证了产业园区领域的发展变迁、跌宕浮沉。

  产业园区的前天(1978-2002)没有产业园区概念,园区是生产载体与机制创新空间。

  产业园区的昨天(2002-2017)产业园区是不动产开发的一个细分赛道,其业务逻辑简单来说就是卖地或者卖房;

  产业园区的今天(2018-2025)逐步从“开发”向“服务产业”回归过渡,但大多数企业本质上还是在开发链条上打补丁,即开发不够加速周转、招商不够构建招商铁军、资金不够补长期基金,其本质还是在赚不动产开发的钱。

  展望产业园区的明天(2025-未来),在“区域产业高质量发展诉求越发强烈,企业专业服务需求越发多样化”的双重“BUFF”叠加之下——

  (1)园区公益化属性越来越重,未来产业园区将有90%公益性园区,8%半市场化园区,2%市场化园区构成,唯有市场化的园区才有开发或资本化的价值,大多数的园区都将是公益性基础设施;(2)隔行如隔山,园区将不是一个行业,而是很多行业基于载体服务的集合概念,园区将在不一样的区域、不一样的行业中分散开来,精细化、细分化,形成区域性的龙头霸主。

  以上亮点就从另一方面代表着,传统的园区开发逻辑显然已经走到了尽头, 现有“打补丁模式”无法根本解决行业面临的根本性问题。

  有朋友认为这将是“园区公益性基础设施”的属性回归,但我们大家都认为这将是园区的“升维”,万事万物基本都有“螺旋上升”的发展规律,前期依托资源,中期比拼能力,而随着宏观环境变化构建“新模型/新资源”。

  在改革开放后的40年时间里,各行各业享受了太多的红利,如今,增量红利渐渐褪去,我们应该用一个长期主义的视角来看问题。

  什么是各自突围,欧美最大的餐饮企业是“麦当劳、赛百味”,他们就是欧美餐饮各自突围的成果;而中国最大的餐饮机构应该是“美团、饿了么”,万亿市值的美团,这就是典型集体突围的结果。

  产业园区未来必将从各自突围,走向集体突围,从博弈型旧生态,走向共赢型新生态。在我们的概念里,一直有一个企业叫“中国产业园区总公司”,此公司必将极大程度提升园区招商运营的整体效率 – 链接共赢非常有必要!

  从长期来看,企业是区域经济发展的核心驱动力,产业园区作为公司发展的重要载体,绝不仅仅是一个空间的提供者,产业园区未来要以运营服务为核心,依附于快速地增长的产业,为快速地增长的产业提供服务。如人工智能、芯片、人机一体化智能系统,生物医药、数字化的经济,这些快速地增长的产业,园区基于服务商的身份,为其提供载体和综合运营服务,园区既是载体的提供商,又是一系列综合运营的服务商。

  企业、园区开发运营商、各类服务商以及其他相关机构共同构成了一个产业服务生态,各方从零和博弈甚至是负和博弈走向合作共赢,园区开发运营商作为这个生态的整合者,通过为区域经济创造增量价值,从增量中取酬,实现可持续的增长。

  但建立一个如此庞大的生态体系是有门槛的,它需要各方的参与,需要交流的平台,更需要资源的支撑,而这也是我们从始至终以来十分强调数据的重要原因。因为,在这个新的时代,大数据的本质是一种新的资源,在大数据的赋能、加持之下,海量的产业企业分类、清晰可视的区域产业高质量发展情况等等各种能为产业增值、为区域服务的功能才能更快、更好地实现。

  亿翰智库作为持续深耕产业园区领域的企业价值提升赋能服务平台,为各方提供交流平台,促进产业服务生态体系的搭建是我们的使命。

  8月2日 - 2023中国产业资源总裁会(闭门会),我们将邀请到产业资源方、产业基金方、不动产基金方、政府平台公司、产业园区开发运营商总裁级参与本场闭门会。

  我们旨在构建落地的产业资源交流论坛,有产业基金、产业资源、与园区开发运营、片区开发运以及不动产基金方做落地的对接,助力区域招商引资与园区发展。

  8月3日 - 2023产业资源生态高峰论坛(全员会议,报名审核制,不收取任何门票费用),本次峰会有两个亮点。

  上午的上半场,我们围绕城市与产业、产业与资本、产业生态构建,在城市维度,一同探讨产业高质量发展。目前邀请到市经信委、京东方、苏高新股份、上海市北高新、深圳星河产业的专家、领导做主题发言。

  下午的下半场,我们则已不同细分产业主题组织了4个大论坛,针对细分产业赛道,我们已邀请到人工智能、人机一体化智能系统、生物医药、数字化的经济等细分产业赛道有突出贡献的公司,以及园区企业、资本界企业,一同探讨园区发展。

  所以我们大家可以看到与传统峰会模式不同,在大量园区运营商之外,我们邀请了众多产业资本、产业方、生态服务企业,构建本次峰会论坛环节。

  目前邀请到了,中国电子、商汤科技、京东方、华润数科、英伯力投资、信保基金、源橡科创、华医资本、安狮资产、兴业证券、天瑞金、迪马产发、米贝创新等超20家企业代表参与(详细议程我们将在下周发布)。

  园区在整个产业生态服务体系里面,则以载体供应商与服务生态的构建者的身份出现。

  参会的园区企业不仅包括园区重资产开发商、更有园区轻资产运营商、园区运营商服务商,园区轻资产运营商、园区运营商服务商是园区开发者的服务商,他们与园区开发者共同构建了一个综合产业服务生态,共同服务区域产业发展。

  《产业园区运营商总实力TOP50》测评成果已连续发布7年,亿翰智库希望能够通过专业研究及应用测评,为行业发展挖掘优秀的产业园区运营商,树立标杆效应,促进行业交流学习。标杆管理可以迅速获得行业内最新的先进经验和创新理念,通过学习和借鉴,紧跟行业发展潮流,从而在市场上具有更大的竞争力。在如今行业转型发展的关键阶段,标杆管理的重要性更是不言而喻。因此,更加全面、更加客观、更加科学的综合评价体系也亟待建立。

  本次50强研究成果,我们大家都希望引领行业整体观念的改变,我们将“产业服务能力”、“产品打造能力”、“管理运营规模”三者共同置于平等核心要素,进而转变易产生“大而不强”的评价结果的传统盘面。

  如前文所述,一直以来,我们都十分强调数据的重要性,为此,我们也实实在在倾力打造,并于近期上线了业内首个以产业规划、园区规划为主要使用场景的产业大数据平台——PDS园区产业通。PDS园区产业通目前已覆盖超过1亿+企业工商信息、7万+园区、175万+产业政策、5000+产业报告、300万+园区运营商数据。

  基于此,此次测评,我们将充分的利用亿翰数据优势,采用定量和定性相结合的研究方式来推进,结合亿翰产业数字工具——“PDS 园区产业通”数据库,对产业园区运营商及产城运营商的招商力、运营力、品牌力等进行多维度研究分析。

  产城运营商总实力、产业园区运营商总实力、园区轻资产服务商总实力成果

  生物医药/智能制造/数字化的经济/新一代信息技术/城市更新/最具发展的潜在能力的特色产业园项目系列成果

  以及我们历年传统 – 年度大奖《2023年度最具影响力的产业园区运营商》

  2023年8月3日,“2023产业资源生态高峰论坛”将在上海康得思酒店盛大启幕,届时,我们将发布“亿翰智库2023产业园区运营商研究成果”,欢迎各位同仁届时莅临,我们不见不散!

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